賃貸管理代行システムとは

賃貸物件を貸したい

賃貸管理代行システム

マンション経営をやってみたいが、「入居者の募集や賃料回収が煩わしい」、あるいは「入居者がいなかったら」といった不安があると思います。
当社では【コーセー賃貸管理システム】によってオーナー様に安心してマンションを経営していただけるよう対応しています。


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入居者募集の手間がかかりません
当社がオーナー様に代わって入居者募集を行います。賃貸管理契約から1年間は、万一入居者がいなくても当社が家賃相当額を保証します。
賃料回収の手間がかかりません
賃料は、当社が入居者より回収後、毎月20日にオーナー様へ送金いたします。
入居者対応
入居者からのクレーム等については、当社が誠意を持って対応します。
入退去手続き
入退去時の手続き、室内の点検・確認作業なども当社がオーナー様に代わって行います。

システムの流れ

人に貸すのって、すごく面倒なんじゃないかしら?確かな人に住んでもらいたいし、もし、家賃を払ってもらえなかったら、家賃収入がゼロっていうのも困るわよね。
代行システムがあるので大丈夫


マンションの賃貸管理業務として

○入居者募集 ○契約代行
○契約金振込 ○家賃管理
○敷金業務 ○苦情処理
○解約手続き ○室内クリーニング
○新規募集

などが挙げられますが、これら一切を同社が代行します。迅速な処理と報告でオーナーを全面的にバックアップします。また、家賃滞納の場合は、代行システムによりオーナーの口座には所定の家賃が振り込まれます。


コーセーアールイーのバックアップシステム
入居者募集
毎週、空き部屋一覧を優良業者に配布。
広範囲に入居者募集を行います。
入居者選定
入居者の身元調査をもとに、オーナーの意向に沿ったお客様をご紹介。
家賃管理滞納処理
毎月の家賃は入居者の滞納があった場合、同社が立て替え指定の口座に振り込みます。(当月の家賃は当月20日まで。金融機関が休業日の場合は、前営業日の振り込み。)
退去時の補修工事
入居者退去の連絡後、書面でオーナーへ通知します。退去後は、同社指定業者により、速やかに現状復帰(内装)を行います。
退去時の事務処理
補修工事終了後、預かりの敷金で精算、明細書を通知します。
コーセーアールイーの賃貸管理システム
敷金:当社預かり
  • Q.ワンルームの敷金・礼金はどれくらいですか?
  • A.物件タイプにより異なりますが、2ヶ月から4ヶ月です。
管理手数料金:1戸3,000円
  • Q.管理手数料はいくらですか?
  • A.新築ワンルームは1戸3,000円、2戸目からは同一口座をご利用の場合は2,000円になります。その他のタイプは月額家賃の5%(税別)になります。
広告料:家賃の1ヶ月分

※入居者決定時、別途消費税

  • Q.広告ってどんなものを出すんですか?
  • A.雑誌掲載、インターネット広告をメインにしています
事務手数料:無料
  • Q.事務手数料は本当にいらないんですか?
  • A.はい。頂いておりません
家賃滞納処理:当社立て替え
  • Q.家賃を払ってくれない入居者がいる場合は?
  • A.オーナー様への送金は当社が責任をもって行なっておりますので、ご安心ください

時間、手間など一切不要、私たちにおまかせください。

マンションの賃貸管理業務全般を当社が承ります。 賃貸中も、入居者の退去時なども、面倒な手続きのために遠隔地の方がわざわざ福岡まで来る必要もありませんし、時間と手間がかかることは全くありません。 オーナーに替わって当社が責任をもって対応させていただきますから、安心してお任せください。
住まいですから、何らかの不具合が生じることもありますが、速やかな対応で、入居者の方々からも満足していただいています。
当社は入居者もオーナーも満足できるマンションを目指しています。

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