中古流通事業 スタッフブログ

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あけましておめでとうございます

fuji  新年あけましておめでとうございます fuji
2019年も宜しくお願い致します。
 
 
年初めから、インフルエンザが流行りそうなどのニュースが御座いますが、皆様はいかがでしょうか。
 
 
プライベートもお仕事も身体が資本でございます。
無理をせず、ゆっくりできるお部屋でストレスを解消して頂ければと思います。
ストレスの解消できるお部屋と言えば・・・・
 
新年第一弾のオープンハウスは、年末にリフォームいたしました【リベーラガーデンセントラルイースト 108号室】に一部家具を入れまして、実際にお住みになられた時のイメージができやすいようにさせて頂きました。
 


専用庭にもテーブルや植木鉢などをティスプレイさせて頂きましたので、きっとご覧になっていただければ週末の過ごし方などを想像して頂けるのではないかと思います。



オープンハウスは、1月12日(土)・13日(日)の2日間、11時から17時までとなっております。
お時間的にご都合が悪い方は事前にお電話いただけましたら対応させて頂きますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
 
リベーラガーデン←詳細情報はこちらをクリック
 
フリーダイヤル 0120-461-222
営業直通 092-722-6603
 
 

流通営業グループ

スタッフ一同


赤坂けやき通りのマンション

  • 2018-12-24 (月)

福岡市中央区赤坂二丁目と三丁目の間の道路「けやき通り」

懐かしいCMのキャッチを思い出しました。

「いつかはシャ〇〇」バブル期の平成2年でしたか、二丁掛タイルを全体に貼った

豪華マンション 

そんなけやき通りからほんの10mほど入った、赤坂二丁目の一角に、

ユーエムライフ赤坂けやき通りという名のマンションがあります。

今回は、12階 西南角のお部屋のご紹介です。

価格は790万円 お家賃は48000円 年間576000円の収入

表面利回りは7.29パーセント

コーセーアールイー提携 投資ローンにてシュミレーション

福岡銀行 変動1.7パーセント 35年払い 月々24969円

管理費・積立金合計7000円

家賃48000円-7000円-24969円=16031円

固定資産税や賃貸管理手数料を差し引いても10000円ほどのキャッシュフロー

福岡市内の投資型マンションの価格はまだまだ高止まり。

いい物件だと思います。

詳細は、下記pdfファイルにてご確認ください。


ファイルイメージ

販売図面


コーセーアールイー 流通営業グループ 本年の営業は12月28日(金)まで 新年は7日(月)から営業開始です。 よろしくお願いいたします。

 

コーセーアールイー 流通営業グループ

スタッフ一同


オープンハウス開催のお知らせ

ブログをご覧頂いている皆様こんにちは。

12月に今年も残すところあと1ヶ月となりました。

クリスマスxmas・お正月と様々なイベントが企画されるこの時期ですが、

コーセーアールイー流通営業グループでも今週・来週の2週に渡り

今年最後のオープンハウスを開催致します!!

 

第一弾は今週末の12月8日(土)9日(日)に中央区清川三丁目の【アンピール百年橋】です。

室内を全面的にリフォームし、とても綺麗になっています。

 



百年橋通りから1本中に入った通りで、都市部でありながら静かな環境の物件です。

イベント当日11時から17時までは担当が物件に待機しています。

予約など要りませんのでお気軽にご来場下さい。

アンピール百年橋←詳細情報はこちらをクリック

 

そして、第二弾は来週末の12月15日(土)16日(日)に西区愛宕浜二丁目の

【リべーラガーデンセントラルイースト】です。

12月初旬に室内のリフォームが完了し、お部屋の雰囲気がガラッと生まれ変わりました。

最大の特徴は、無駄な壁を取り払って造ったオープンキッチンですshine



オープンタイプにすることで家事をしながらリビングのご家族と会話ができるので

家族団らんの時間が増えます。また、専用庭には外からの視線を遮るラティスを設置しました。

ガーデニングやくつろぎの空間としても充分な広さの庭です。

こちらもイベント当日11時から17時までは担当が物件に待機していますので

お気軽にご来場下さい。

些細なきっかけで構いませんのでお時間がございましたら是非お越し下さい。

皆様のご来場心よりお待ちしております。

リべーラガーデン←詳細情報はこちらをクリック

                           株式会社コーセーアールイー

流通営業グループ

スタッフ一同


新しい街並み

  • 2018-11-22 (木)

MARK IS福岡ももち 11月21日にグランドオープンしました!

写真は、地行側からのメインエントランス OH-KAIDAN をスマホ撮影したもの。

毎週水曜日はお休みをいただいているので、午前中から全フロア制覇してみました。

何も買ってないのに、たくさんのノベルティをいただき、両手がふさがってしまうほどでした。

ホークスタウンモールが無くなり、2年ほど ぽかんと空いた空間にやっと賑わいが戻ってきました。

うれしい限りです。

・・・・・・ただ、渋滞は、、、、、何とかならないですかね?

 



写真は、中央区赤坂三丁目 ラフォーレ赤坂ルネッサンス の室内から「はなみずき通り」

を撮影したものです。

縁あって、当社にて買取りさせていただき、ちょうどお掃除を終えたところです。

平成12年当時の当社は「アールイー」を冠する前の、「コーセー」

販売ブランドは、「ラフォーレ」でした。

その最上級グレード「ルネッサンス」

場所は、中央区赤坂三丁目 まだ今のように広くなかった、筑紫女学園前のはなみずき通り。

13階建て 逆梁ハイサッシ ペアガラス ボイドスラブ サヤ管ヘッダー 屋上スカイデッキ

浴室乾燥 追い炊き ペット飼育対応

今の新築マンションでも十分通用するような、言葉たちが並びます。

対象の603号は、南西の角住戸 3680万円

全室クロス張替え キッチン新調 浴室新調 洗面所新調 トイレ新調 フローリング張替え

などの内装改装工事代金込みの価格です。

詳しくは、下記SUUMOをチェック!

SUUMO ←クリック

 

よろしくお願いいたします。

 

株式会社コーセーアールイー

流通営業グループ

スタッフ一同

 


買うのと借りるのと どっちが得?

秋の訪れを感じる気候になりました。

気が付けばもう10月も終わり、今年も残り2ヶ月ですね。

年々月日が経つのを早く感じるのは私だけでしょうか・・・?

ブログをご覧頂いてる皆様はそんなこと感じておられませんか・・・?(笑)

 

さてさて、今回のブログは東区箱崎にあります投資用マンションのお話です。

現在、お客様からお預かりしている『グランフォーレラグゼ箱崎宮前1203号室(投資用マンション)』の入居者が退去したため、新しい入居者が決まるまでの限定期間ですが、実際の住まいとして購入して頂くことが出来るようになりました!!


立地はJR箱崎駅まで徒歩6分、地下鉄箱崎宮前駅まで徒歩7分。

筥崎宮から近い物件で、県立図書館も徒歩5分のところにあります。

休日の時間を筥崎宮でお散歩しながら、ちょっと図書館で読書を楽しむ・・・・

なんて素敵な休日の過ごし方でしょうか!

仕事の疲れをリフレッシュさせるのにはいい環境かもしれませんね!

あとは、九州大学箱崎キャンパス移転後の跡地です!まだ具体的には決まっていないみたいですが、九州大学六本松キャンパス跡地再開発の事例もありますので、この箱崎エリアも将来の期待が出来るエリアですね!

いったいどんな風に変わるのかこうご期待ですね!!




ご自身で住むのも良しsign01 
お子様に住まわせるのでも良しsign01
セカンドハウスにするのも良しsign01

賃貸で借りた場合と実際に購入して住んだ場合との比較資料や、月々の返済などの資料をご用意できますので、是非この機会にご検討してみてください!

【支払参考例】

りそな銀行の場合 (金利0.475% 返済期間30年 自己資金120万円 借入金額1,090万円) 月々の支払額 32,492円+管理費6,000円+修繕費積立金2,100円+インターネット使用料500円=41,092円になります。
ちなみに賃貸で募集中の家賃は、61,000円です。


株式会社コーセーアールイー

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