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■ 物件概要

名称 （仮称）グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト
所在地（地番） 福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
住居表示 福岡市西区姪浜駅南二丁目30番以下未定
交通 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅　徒歩10分
地目 畑（着工後に宅地へ変更予定）
地域・地区 第一種住居地域、第二種住居地域
法令上の制限 第二種20M高度地区・法22条区域・姪浜駅南地区
建ぺい率 70%（60%+角地10%）
容積率 200%
敷地面積 1,194.18㎡
建築面積 627.71㎡
建築延床面積 2,870.68㎡（容積対象面積：2,385.54㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 30戸
販売戸数 30戸
専有面積 70.37㎡～90.00㎡
バルコニー面積 12.24㎡～17.92㎡
ルーフバルコニー面積 42.03㎡・51.55㎡
室外機置場面積 1.73㎡・2.03㎡
テラス面積 16.82㎡・19.65㎡
専用庭面積 16.18㎡・18.21㎡
間取り 3LDK・4LDK
駐車台数 33台（平置き11台）（内EV対応5台）（内縦列駐車2台）
自転車置き場 50台設置（スライドラック式40台、垂直昇降式ラック4台、平置き6台）
バイク置場 7台（普通バイク2台、ミニバイク5台）
建築確認番号 第JAIC2024V0031A1号（令和6年8月30日付）
完成予定日 2025年11月下旬（予定）
入居予定日 2025年12月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
建物：（専有部）区分所有権   （共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（管理員通勤方式）
管理会社 株式会社 アールメンテナンス
設計図書閲覧場所 株式会社 コーセーアールイー本社
手付金保証会社 全国不動産信用保証株式会社
設計・監理 株式会社エヌプラスアーキテクトデザインオフィス
施工 株式会社オークス建設
売主 株式会社コーセーアールイー
取引条件の有効期限 2024年10月31日
情報更新日 2024年10月11日
次回更新予定日 2024年10月25日
物件についての
お問合せ先及び電話番号		 0120-461-229