物件概要

• 名称

  グランフォーレ姪浜ノーブルテラス

• 所在地

  福岡県福岡市西区姪の浜六丁目2830番３他

• 住居表示

  福岡県福岡市西区姪の浜六丁目2番（以下未定）

• 交通

  福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅　徒歩8分

• 地目

  宅地

• 地域・地区

  商業地域

• 法令上の制限

  準防火地域

• 建ぺい率

  90%

• 容積率

  400%

• 敷地面積

  897.76m²

• 建築面積

  447.12m²

• 建築延床面積

  4,256.28m²（容積対象面積：3,582.24㎡）

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造　地上14階建

• 総戸数

  52戸

• 間取り

  2LDK・2LDK+Ｓ（納戸）・3LDK

• 専有面積

  57.18m²～73.79m²

• バルコニー面積

  11.43m²～12.60m²

• サービスバルコニー面積

  2.07m²

• 駐車台数

  42台（平置き11台・機械式31台）

• 自転車置き場

  53台設置（平置き4台・スライド式34台・2段式15台）

• バイク置場

  7台（内ミニバイク5台）

• 建築確認番号

  第ERI-26007931号（令和8年5月15日付）

• 完成予定日

  2027年12月中旬

• 入居予定日

  2028年1月下旬

• 分譲後の権利形態

  土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
  建物：（専有部）区分所有権
  　　　（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分

• 管理形態

  管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（管理員通勤方式）

• 管理会社

  株式会社 アールメンテナンス

• 設計図書閲覧場所

  株式会社 コーセーアールイー本社

• 手付金保証会社

  全国不動産信用保証株式会社

• 設計・監理

  株式会社　ＪＩＮ建築設計

• 施工

  株式会社 森美工務店

• 売主

  株式会社 コーセーアールイー

第1期1次販売概要

• 販売戸数

  8戸

• 間取り

  2LDK・2LDK+Ｓ（納戸）・3LDK

• 専有面積

  57.18m²～73.79m²

• バルコニー面積

  11.43m²～12.60m²

• サービスバルコニー面積

  2.07m²

• 販売価格（税込）

  5,400万円〜6,880万円

• 管理費（月額）

  7,600円〜9,800円

• 修繕積立金（月額）

  5,100円〜6,600円

• 修繕積立基金（一括）

  489,600円〜633,600円

• 駐車場使用料（月額）

  7,000円〜16,000円

• バイク置場使用料（月額）

  1,000円

• ミニバイク置場使用料（月額）

  500円

• 情報更新日

  2026年10月10日

• 次回情報更新予定日

  2026年10月30日