こんにちは、コーセーアールイーです。
近年、投資を始める女性が増えていることをご存じでしょうか。以前よりも投資に対するイメージがポジティブになってきたことや資産形成に関する意識の高まりが影響していると思われます。
2023年に三井住友カードが行った調査では、20代の女性の4.6人に1人が投資を行っており、NISAやiDeCoといった少額から取り組める投資が人気を集めているそうです。

参考：三井住友カード20代の約3割が投資をしている！

最近では、不動産投資の注目度も上昇。働く女性の資産形成に向いているとSNSなどで取り上げられるようになってきました。弊社でも女性のお客様が年々増加しており、女性の間で不動産投資の認知度が高まってきていると実感しています。今回は、女性の資産形成に不動産投資が選ばれている理由についてお話したいと思います。

 

■投資に取り組む女性ならではの事情

投資に取り組む女性が増加しているのは、将来に備えて自分の資産を増やすため、制度が拡充した新NISAやiDeCoを活用しているからだと思われます。そこには、女性ならではの事情が深く関係しているようです。

1） 男性よりも平均寿命が長い
厚生労働省の発表によると男性の平均寿命が81.09年に対し、女性の平均寿命は87.14年と男性よりも女性の方が約6年間も長生きする傾向にあり、その分多くの資金が必要になります（令和5年調査）。

2） 結婚や出産といったライフステージの変化によって収入減などの影響を受けやすい
女性は結婚や出産をした場合、産休や育休取得による収入減や、場合によっては退職するなど収入面において大きな影響を受けやすいのが実状です。

男性と比較し、正規雇用比率と平均年収が低いという不安定な労働環境にある女性にとって、将来的な不安は男性よりも強く感じられるはずです。

■不動産投資を始める女性が増えている

 

いま、不動産投資を始める女性が増えています。どのような女性が投資マンションを購入しているのでしょうか。弊社が販売する投資マンションの購入者データから女性オーナーの実態を分析しました。

弊社から投資マンションをご購入いただいたお客様で、2003年と2023年における女性の割合を比較すると20年間で約2.8倍も増加しています。不動産投資に関心を示す女性が増加していると思われます。

 

 

2023年における女性購入者の年代と年収を集計したデータからは、具体的な女性オーナー像がみえてきました。

 

 

女性オーナーは20代～40代が多く、年収帯は400～500万円台が全体の半数を占めています。ほとんどが会社員や公務員のお客様です。ご自分で自由に使えるお金を投資で運用し、老後や将来に向けた資産形成に取り組んでいると考えられます。

 

■投資マンションを購入した理由

 

つぎに、弊社投資マンションを購入した女性の声から、購入の決め手となったポイントをまとめました。

 

• 自己資金が10万円程度から始められる

金融機関から投資ローンを受けてマンションを購入するため、自己資金は10万円程度から始められます。無理のない範囲で投資できることが安心につながります。

 

• ライフステージの変化に対応しやすい

結婚や出産などで仕事ができる時間が減り、収入が減少した場合でも入居者から得られる家賃収入をローン返済に充てるため、不動産投資を無理せず続けられることがご契約の決め手になっているそうです。

 

• 団体信用生命保険（団信）が生命保険やがん保険の代わりになる

死亡時やがんと診断された場合、ローン残高がゼロになる団信に加入できます。女性特有のがんにも対応しており安心感が高いことも評価されています。

 

• マンションの賃貸管理業務を不動産会社に委託できる

入居者募集やクレーム対応、滞納督促などマンションの賃貸管理は購入してからが大変。これらの業務全てを不動産会社に任せられるので、仕事はもちろん、出産や育児で忙しくなっても安心して続けられます。

 

10万円程度の資金から始められ、効率よく資産形成ができるだけでなく、保険の代わりにもなるということが、投資に関心の高い女性に受け入れられている理由となっているようです。

 

 

このように不動産投資を始める女性は増えているのですが、「よく分からない」「大変そう」というイメージを持っている方は多くいらっしゃるようです。不動産投資も他の資産運用も始める最初の一歩に勇気がいるかもしれません。何がご自分のライフプランに合うのか、まずは相談からはじめて見ると将来計画が立てやすくなります。疑問や質問等ありましたらお気軽にお問い合わせください。

 

今回は営業担当の木本さんにお話を伺いました！