寛ぎのためにあるプランニング。 快適な日常のための先進の設備と、バリエーション豊富な間取り。
細部にまでこだわったプランニングで、心地よい暮らしをサポートします。
スマートライフ
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「SONYのマルチファンクションライト」採用。
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安心のセキュリティ機能も搭載した
マルチファンクションライトのある生活。スマートホームの機能がオールインワンで利用可能な「マルチファンクションライト」を採用した新しい暮らし。
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Bluetoothスピーカー内蔵
無線LANシーリングライトマルチファンクションライト一台でスマートホームが実現。家の外からテレビ、エアコンや照明を赤外線リモコンとしてコントロールできるので、電気の消し忘れ防止や、帰宅前の空調設定ができます。また話題のAIスピーカー（Google Home、Amazon Alexa）で家電も操作できます。
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いつでもどこでも。
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外出先から
照明やエアコンを遠隔操作外出先から部屋の温度、湿度をチェックして、スマートフォンアプリを通じ、テレビやエアコンなどの家電を操作することができます。
※国内で流通している全てのテレビ・エアコンの操作を保証するものではありません。 -
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音でもっと楽しく。
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光とともに天井からの
音楽でリラックススマートフォンとマルチファンクションライトをBluetoothで接続すれば、天井から音楽が流れるくつろぎ空間を演出。ストリーミングミュージックも再生可能です。
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ライトと音で爽やかに。
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爽やかな目覚めを
「おはようモード」が演出設定時刻15分前からエアコンがONになり、徐々に照明が点灯。設定時刻にサウンドが再生され、テレビがON。爽やかな目覚めを演出します。
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見守ってくれる安心感。
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留守中は「みまもり機能」ONで、
外出中も安心留守中に照明の自動点灯／消灯や、人などの動きを感知し警告音＆メール通知など、留守中の部屋を見守る安心機能を搭載。
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暮らしと調和する、声で動くコンシェルジュが、
さらなる心地よさをお届けします。AIスピーカーと連携し、「照明を明るくして」「テレビをつけて」など照明やテレビを声で操作。
AIスピーカーはご入居者様でご準備ください。
語りかける便利で快適な新たな暮らしが、ここからはじまります。
詳しくは係員にお問い合わせください。 -
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住まう方目線で工夫を凝らした、
ハイグレード設備を標準採用。美しく、すっきりとした空間を演出する、細やかな配慮。
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◼ エアコン
夏も冬も快適に過ごせるエアコンを全戸に標準装備。入居してすぐに使えるので安心です。
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◼ 天井付照明器具
全室に天井付照明器具を設置（マルチファンクションライト）。長寿命で省エネなLEDを採用しています。
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スライドプレートなどがセットされた機能的なキッチンを採用しました。
使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。 -
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シングルレバー混合水栓やお手入れしやすいボウル一体型カウンターを
採用。扉裏収納付二面鏡など、快適なグルーミングタイムを過ごせます。 -
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心地よいバスタイムをお届けするため、ユニット浴槽やドライクリンフロアなどを設置。
先進的な浴室換気暖房乾燥機も備えています。 -
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暖房便座、洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。
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SECURITY
& EQUIPMENT
安全・快適な暮らしをサポートするセキュリティと設備・仕様
セキュリティマンション
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共用部分には防犯カメラを設置。
エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。映像は24時間365日表示、録画して管理します。
24時間安全を見守る先進の
セキュリティ。
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管理室で
エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像は管理室内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーターかご内の防犯カメラの映像を表示します。
チェックする
エレベーター防犯システム
敷地配置図
イメージイラスト
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安心を見守る24時間設備監視システム
各住戸の火災や断水、共用設備の異常は管理室と24時間オンライン接続された「CSP首都圏指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。
- ※住戸内、共用部の設備及び管理室の住宅情報盤はセントラル警備保障製以外のものとなります。
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24時間受取可能の
宅配ボックス留守中の荷物を24時間お預かり・保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。
参考写真
参考写真
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参考写真
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開閉がスムーズな
プッシュプルドアハンドル -
玄関ドアは、開閉がスムーズなプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。
（開力軽減用ハンドルではありません。）
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参考写真
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サムターン回しを
シャットアウトする
防犯サムターン -
玄関ドアには工具などによるこじ開けでサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。
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参考写真
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高い防犯性の
強固なドアガード -
玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。
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参考写真
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ハンズフリーインターホンの
カラーモニター付
オートロックシステム -
入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。
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参考写真
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防犯性を考慮した
玄関ダブルロック -
玄関ロックをハンドルの2ヶ所に設けるダブルロックと、バールによる不正開錠を防ぐ焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また、針金などによる開錠を防ぐ防犯サムターンも装備しました。
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参考写真
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サムターン回しを防止する
ドアアイ・ドアアイカバー -
サムターン回しには玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しました。
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参考写真
参考写真
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ピッキング犯罪を防止する
「GOAL」シリンダーキー -
玄関ドアに設置された、操作がスムーズで携帯にも便利なディンプルキーは差し込む向きがフリーなリバーシブル。高精度の最大24本ピンにより1,000兆2,800億通りもの膨大な鍵違い数を実現。ピッキングやインプレッションやドリリングなどの不正解錠はほとんど不可能です。またセキュリティIDタグがないと鍵の複製ができない為安心です。
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参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
設備仕様
※掲載の写真は当社施工例を撮影したものおよびメーカー参考写真であり、実際の設備・仕様とは異なる場合があります。
STRUCTURE
& DURABILITY
※掲載のイラストは建物構造体概念図であり実際とは異なります。
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耐震性
- 耐震等級1：数百年に一度程度発生する地震に対し、倒壊、崩壊しない強さを確保しています。
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柱構造イメージイラスト
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粘り強さを高める鉄筋配置
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建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100㎜ピッチの狭い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40㎜以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
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堅牢な支持杭
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本物件では、工場生産で品質の高い既製杭を採用しています。建物を支える杭の施工には、Hybridニーディング工法を採用しています。地下約50mから出現する支持層の所定深度まで掘削し、その後セメントミルクの注入、杭を挿入し、杭と支持層を一体化させています。地中に31本の杭を打設し、建物を安定させ、支えています。
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耐震スリット概念図
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耐震スリット
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主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物の主要な構造部材が大きな被害を受けるのを防いでいます。
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ΔLL（I）-4等級フローリング床構造
イメージイラスト -
音漏れに配慮した
ΔLL（I）-4等級フローリング -
フローリングは、建築学会が「遮音性能上優れている」と推奨するΔLL（I）-4等級の床衝撃低減性能を備えており、家具の移動音、物の落下音は小さく聞こえる程度としました。
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ダブル配筋イメージイラスト
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床にダブル配筋
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床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。
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壁構造イメージイラスト
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耐震・遮音・断熱性を高めた外壁
屋内空間を守る外壁は、約150mm以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を施し、断熱性を高めました。
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柱構造イメージイラスト
耐震スリット概念図
ΔLL（I）-4等級フローリング床構造 
ダブル配筋イメージイラスト
壁構造イメージイラスト
資産価値を高める住まいサポート
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大切な資産の鑑定書
2つの「住宅性能評価書」
取得済
竣工時に取得済
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中古住宅になっても資産価値として
一定の評価を得られます。安心・安全・永住に相応しいグレードを第三者が検証・認定しています。
安全性や耐久性、省エネ等「住宅性能表示制度」に基づいて設計・建築しています。 -
住宅性能評価書付の物件には
こんなメリットがあります。●住まいの性能が等級や数値で表示されているので専門家でなくても分かりやすい
●国土交通大臣の登録を受けた第三者機関の評価員が公平に性能をチェック
●万一のトラブルにも専門機関（指定住宅紛争処理機関）が対応 ※「設計」・「建設」を取得している場合
●資産価値が維持しやすいので、査定に有利で中古売却がしやすい
取得済
竣工時に取得済
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住宅瑕疵担保責任保険
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新築住宅に関する10年間の瑕疵担保責任に対して、保証金の供託または保険の加入により資力を確保することが「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」（住宅瑕疵担保履行法・平成19年5月30日公付）により定められます。株式会社住宅あんしん保証による「住宅瑕疵担保責任保険」は、この法律に対応した保険で、万が一保険期間中に加入業者が倒産等により瑕疵を補修できなくなった場合でも住まいの基本的な耐力性能もしくは防水性能が満たせないときの補修費用は保険金により必要な費用が支払われます。
住宅の維持管理・メンテナンスの
基本主要構造10年保証
2000年4月1日以降に契約された新築住宅は、※1引渡から10年以内に住宅の※2主要構造（基礎・基礎杭・壁・柱等）に欠陥が発見された場合には、住宅供給者に対して無償修理や賠償金の支払義務（瑕疵担保責任）が法律で義務付けられており、万一の場合にもご安心頂けます。
当該住宅が新築工事請負業者より売主に引き渡された場合には、その引渡から10年（ご入居日より満10年より短期）となります。 住宅の品質確保の促進に関する法律第88条に定められる「住宅のうち構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分」をいいます。
第三者機関による評価で確かな品質を証明。
「構造の安定に関すること」「劣化の軽減に関すること」「維持管理・更新への配慮に関すること」「温熱環境に関すること」4分野の性能項目について、
設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階でチェック。
第三者機関によるチェックになりますのでご安心いただけます。
避難路の確保・災害への備え
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震災時にそなえた耐震玄関ドア
大きな地震により、玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくなるよう考慮しています。
耐震ドア概念図
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地震の揺れを感知する
P波センサー設置エレベーターエレベーターには地震の初期微動（波）をキャッPチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。
耐震ドア概念図
耐久性
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コンクリートの水セメント比＝50％以下
コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。「ジェノヴィア綾瀬II」では、その水セメント比を％以下50とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用します。
（構造躯体のみ）
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参考写真
参考写真
※掲載のイメージイラスト、概念図は実際とは多少異なります。