物件概要

■ 物件概要

名称 GENOVIA 綾瀬 II(ジェノヴィア綾瀬Ⅱ)
所在地(地名地番) 東京都葛飾区小菅三丁目172番2他
住居表示 東京都葛飾区小菅三丁目19番16
交通 東京メトロ千代田線、JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩11分、京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩13分
地目 宅地
地域・地区 近隣商業地域、最低限度高度地区(7m)、防火地域、準工業地域、第二種高度地区、準防火地域、日影規制4-2.5h/4m
建ぺい率 80%・60%(近商・準工)
容積率 400%・200%(近商・準工)
敷地面積 756.00㎡(建築確認対象面積 755.99㎡)
建築面積 419.25㎡
建築延床面積 3,951.47㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 139戸(内管理室1戸)
建築確認番号 第JAIC2021X0035A1号(令和3年4月27日付)
駐車台数 平置駐車場8台(うち身障者用1台)
自転車置場 138台(2段ラック(下部スライドラック)上部22台・下部44台、2段ラック、上部16台・下部16台、傾斜ラック4台、スライドラック33台、平置3台)
竣工日 2023年2月
入居開始日 2023年3月
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社グッドコム
設計・監理 株式会社三輪設計東京本社
施工 株式会社後藤組東京支社
設計図書閲覧場所 ジェノヴィア綾瀬Ⅱ管理室
手付金保証会社 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社コーセーアールイー

■ 販売概要

販売戸数 60戸
販売価格(税込) 2,580万円~2,850万円
最多価格帯 2,600万円台(37戸)
間取り 1K
専有面積 20.75㎡~21.61㎡
バルコニー面積 2.33㎡~4.05㎡
ルーフバルコニー面積 7.06㎡~13.31㎡
管理費(月額) 5,700円~6,000円
修繕積立金(月額) 1,000円
修繕積立基金(一括) 68,000円~72,000円
ルーフバルコニー使用料(月額) 500円
取引条件の有効期限 2024年6月30日
情報更新日 2024年5月24日
次回更新予定日 2024年6月7日
物件についての
お問合せ先及び電話番号
0120-719-888