今年の梅雨は長いですね。
コロナに豪雨災害　特にひどかった九州南部。
私の出身地もなかなかの被害を受けてしまいました。
一日でも早くいろんなことで前向きになれることを祈ります。

いつの頃からか、どこの会社が名付けたのか、「コンパクトマンション」という
カテゴリーの「単身向け1ＬＤＫ」が福岡にもにょきにょき建設されています。
当社も2007年頃から1Ｋから1ＬＤＫにシフトした投資型マンションの販売をしています。
そうった物件が空室になった際に、居住用として売り出すようにしています。
流行りに乗っかってみました。

住宅ローンを取り扱う金融機関も、以前は40㎡以上でないと門前払いされていましたが、
最近は25㎡以上で取り扱いをしていただけるようになりました。
今回ご紹介するのは、2015年12月に竣工した、
グランフォーレプライム箱崎
10階　角住戸です。
月々のお支払いは、39,241円（金利変動0.625％都市銀行　35年）
管理費・積立金7,900円　月々総額47,141円
ちなみに借りると64,000円
詳細は、下記ＵＲＬをクリック！
グランフォーレプライム箱崎

コーセーアールイー
流通営業グループ
スタッフ一同

〒810-0073　福岡市中央区舞鶴2丁目2-11　富士ビル10階
今年2月末　地下鉄赤坂駅から徒歩2分程度　昭和通りと大正通りが交差する角に
大きな時計がある黒いビルに引っ越して営業しています。
引っ越したのは、レジデンシャル営業部と事業部。
平たく言うと、居住用不動産売買の部署と土地仕入れや建設の仕事をする部署です。
電話番号、ＦＡＸ番号、メールアドレスは変更ありません。
引き続き変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

コーセーアールイー
流通営業グループ
舞鶴オフィス
スタッフ一同

写真のような景色が毎日。
春の柔らかな日差しが入ります。
西鉄「春日原」駅　徒歩7分程　JR「春日」駅　徒歩8分程

アルファステイツ春日原　13階　1302号　平成26年（2014年）11月築
最上階の1階下　東南角　陽当たり・眺望良好　ペット飼育可　平置き駐車場　エコジョーズ給湯
窓のある浴室・追い炊き・浴室乾燥、大型のキッチン　蛇口一体型浄水器　和室あり。
ほとんど、悪い点が見当たらない物件の紹介です。

築5年ちょっとの中古マンションですが、コーセーアールイーが売主ですので、
・住宅ローン控除が新築と同様の扱い
・すまい給付金対象
・仲介手数料不要
等、特典盛りだくさん。
お部屋は綺麗に掃除をしてワックスもかけました。
さらに、クロス張替え等の内装工事の上、お引渡しをする計画ですので、
現在真っ白なクロスもアクセントを取り入れたり、エコカラットを取り付けたり、
カスタマイズもできます。

価格は、3,580万円（税込）
3,580万円の住宅ローン　地銀金利0.775％（変動）
月々97,347円　管理費・修繕積立金・駐車場代合計23,100円
階高は違いますが、同じ広さの物件が125,000円で賃貸されてますので、
なんと、借りるより安い！

詳細はSUUMOのページをご覧ください。いつでも内覧可能です！！
先ほど動画もセットしました。

アルファステイツ春日原

コーセーアールイー

流通営業グループ

スタッフ1号

敵国降伏
あらためて見ると凄い力のある言葉。

今年の元旦は、帰省しなかったので、筥崎宮に初詣に行ってきました。
福岡ソフトバンクホークスやアビスパ福岡の必勝祈願でも有名ですね。
言葉の意味をよく理解し、力強く良い一年にしたいと思っています。

二社目　紅葉八幡宮
たまたま地方局の番組でみたことありますが、スマホのアプリで御朱印がもらえるとこです。
実は、昨年の末からこの紅葉八幡宮のすぐ近くの物件の売却依頼の相談を受けていました。
そして今年に入り、正式にお受けしたところでの情報公開です。

物件名称：エンゼルブレッサ高取紅葉山公園
2001年（平成13年5月）　築18年
部屋番号：701号
販売価格：4980万円
交通：地下鉄「藤崎」駅徒歩5分　「西新」駅徒歩13分
通学区：高取小学校　高取中学校

新築当時の販売会社、アゼル社は2009年に破産していますが、管理は大手の長谷工さんが引継ぎ、とても良い状態です。
新築された2001年当時は、あまり不動産が動かなかった時代。
個人的にも苦しかったのを覚えています。

そんな中。
アゼル社肝いりのこの物件は、逆梁ハイサッシ構造・全戸平置き駐車場・キーレスエントリー・宅配ロッカーなど、当時の最先端仕様の物件だったと記憶しています。

対象の701号　玄関前のポーチだけで畳約7帖分のスペース
専有面積は98.98㎡　南西角住戸で、三面採光　景色も抜群です。
広告には「人気」とは書けませんが、ここはブログ。
教育熱心なご家庭が多い、早良区の中でも、お隣の百道校区と双璧の「高取校区」
目指せ修猷館！！

物件は現在空室です。近々、所有者様のご厚意で、全室クロス張替え・畳表替え・ふすま張替え・ガスコンロ交換・トイレ便座交換などの内装リフォーム工事を行います。

内装リフォーム前でも内見できます。
内見ご希望の方は、お気軽にご連絡ください。
下記URLのクリックで、SUUMOの当該物件ページにジャンプします。

さて、三社目は「光の道」宮地嶽神社にでも行こうかな。

エンゼルブレッサ高取紅葉山公園

詳細は、スタッフまでお問合せください。

コーセーアールイー
流通営業グループ
スタッフ一同